瑞安房地產33億賣地套現 改善集團現金狀況
不到一周時間，瑞安房地產第二次宣佈將出售資產套現，此次出售的是位於上海黃浦區的太平橋地塊，買傢為中國人壽信托。該地塊的售價，瑞安房地產預計達到33.23億元，出售預計可帶來稅前收益約1.92億元。
"所得款項將改善本集團的現金狀況，並加強本公司的綜合資產負債表。"瑞安房地產在公告中解釋出售的理由。
出售分享信貸房貸所得資金，瑞安房地產在一份聲明中稱，將用於償還現有債務、撥付與公司房地產開發相關的資金及其他項目開支。
資料顯示，此次出售的太平橋地塊，預計於2013年至2014年間竣工，建成後可出租及可出售建築面積約為7.9萬平方米，包括商業、辦公樓及零售物業。
這已經是瑞安房地產近期第二次做出資產出售決定。就在上周五，瑞安房地產剛剛宣佈，將向陽光人壽出售建築面積近12萬平方米的重慶企業天地2號寫字樓部分，以及815個地下停車位，作價24億元。
通過出售重慶、上海兩地項目，瑞安房地產總計套現達到近58億元。巧合的是，兩個項目的買傢同為保險公司，從一個側面反映出，國內險資目前對收購商業地產項目興趣濃厚。
此前在接受采訪時，瑞安房地產主席羅康瑞表示對目前公司的負債率並不滿意，希望能夠通過出售資產、引入投資者以及分拆全資子公司中國新天地有限公司(下稱"中國新天地")上市，降低負債水平，加快資金周轉速度。
11月初，在紐約及多倫多上市的Brookfield基金宣佈斥資5億美元認購中國新天地的可換股永久證券，同時還將購入4.15億份瑞安房地產的認股權證，羅康瑞表示一旦時機成熟，就會推動中國新天地分拆上市。
事實上，持續出售資產的瑞安房地產，今年銷售表現較去年大幅增長，前11個月的合約銷售額為118億元，較去年同期的43.56億元增長171%，其中前11個月住宅物業銷售額約94億元，商業物業銷售額約24億元，均已提前完成全年銷售目標。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-05/07542524286.shtml
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