央行降息撥動購房者心弦 去中介公司看房的人多瞭
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??上周末，整個朋友圈都被“降息”的聲音給刷爆瞭—中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
??銀行降息
車貸苗栗獅潭車貸??以前簽的房貸會降嗎
??對購房者來說，這可是少掏錢的大事情。
??以貸款100萬元20年計算，如果按照基準利率，選擇等額本息的還款方式，購房者每月需還7485塊。按照調整後的基準利率，每月還款7251元。這樣算下來，購房者可以減少月供234元每月，20年合計可以減少5.6萬元。
??問題來瞭，現在銀行降息，以前簽的房貸合同，利息也下降嗎？
??記者咨詢瞭中國銀行金華市分行的工作人員，答案是可以的。
??“我們都是根據央行的利率上下浮動的，而且現在銀行最常見的做法就是對年對月對日的服務。”也就是說，如果你以前簽合同的時間是12月10日，那麼今年12月10日就可以降息瞭。
??不過這名工作人員也表示，具體到每個合同，在簽訂時也可能會有約定。“可能會在合同中寫明每年的1月1日進行調整。”
??二手房中介看房量小幅增加
??此次降息，對樓市來說又是一大利好，最實際的是購房成本降低瞭，有業內人士表示，貸款和存款都降息後，更能刺激樓市消費。“因為錢放在銀行裡更加沒有花頭，而買房成本又降低瞭，對剛需來說肯定是一大誘惑。”
??“雖然央行降息的消息放出來才幾天，但這周末來我們中介看房的客人確實多瞭一些。”金華市浙商房地產銷售策劃有限公司董事長朱劍明說，來的很多人都在咨詢關於降息的信息。“至於真正的成交量申請信貸房貸條件年息缺錢急用哪裡借錢現在還沒這麼快體現出來，但我覺得又會有一大波觀望的人群入手買房。”
??在金華市華之傢房地產咨詢代理有限公司總經理徐景陽看來，最近看房量和成交量增加，得益於之前利好消息的不斷疊加。
??“和兩個月前相比，有瞭好轉。”徐總經理說，前兩個月最糟糕的時候一天下來幾乎沒有一個看房的，現在至少能保證每天都有幾組看房客。
??“2009年，樓市曾出現過短暫假衰情況，那是受到國傢整體經濟的影響，所以一有利好消息，整體樓市又會風生水起。”徐總經理說，而現在樓市到瞭真衰的狀況，就像久病的人，不可能一用藥就馬上見好，總有一個緩沖期。
??他認為，“利息調整有一個滯後性，對於樓市的影響會出現在明年的三四月份。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07315942791353326157936.shtml
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