王健林如何躍升彭博富豪榜中國新首富
大連萬達集團董事長王健林以142億美元身傢，成為新一期彭博富豪榜的內地新首富。王的高明之處在於他早早把業務佈局從地產轉到消費，減少瞭被調控的地產業務占集團資產的比例，大舉投資政策扶持的商場和電影等行業，並積極進軍海外擴張，彰顯國際化野心。
在彭博全球億萬富翁排行榜的最新一期榜單中，中國最大商業地產開發商、未上市綜合性企業大連萬達集團董事長王健林以142億美元身傢成為中國內地新首富，較第二位的娃哈哈集團創始人宗慶後的財富高出32億美元。其當日在全球億萬富豪榜中位列第66位。
彭博財富排行榜最新每日申報富翁財富變化的文件中顯示，現年58歲的王健林在娛樂、零售等非地產業務方面的權益價值高於彭博之前所估。總體來看，王健林除瞭在萬達商業地產的持股價值超80億美元，其還持有萬達百貨有限公司的100%權益，價值為56億美元。另外，王健林在萬達娛樂業務的持股價值約為13億美元。
如何一躍升為中國新首富
王健林的高明之處，在於他早早把業務佈局從地產轉到消費。6月份他在北京表示，中國的消費特別是高檔消費在蒸蒸日上，他計劃到2014年擁有110個萬達廣場。
中國未來消費增幅想必難以和房地產市場過去十年的瘋狂漲幅相媲美。萬達廣場業務可以按照零售行業16倍左右的市盈率重估，而文化產業可房貸款利率以參照的華誼兄弟市盈率更是高達60多倍。彭博出於謹慎，選用估值較合理的亞洲其他國傢的文化產業來做參照，否則王健林的身價會更高。
王健林減少瞭被調控的地產業務占集團資產的比例，大舉投資政策扶持的商場和電影等行業，並積極進軍海外擴張。根據彭博數據，前年地產占萬達集團資產比例有95%，去年下降到88%，今年則隻有75%。目前，王健林旗下房地產帝國管理著1.48億平方英尺的物業，計劃到2014年增加68%。同時，他還在加快在海外並購的步伐。大連萬達在6月以16億美元收購瞭英國豪華遊艇公司Sunseeker，該公司所生產的遊艇曾用於拍攝《007》系列電影。多元化的經營模式給萬達帶來瞭更多創收的渠道。
無論是驚人的發展速度、土信貸屏東霧台土信貸龐大的資產規模還是越來越完備的產業鏈，萬達無疑創造瞭一個神話。在每一次轉型和"大躍進"式發展的背後，是其掌門人王健林的國際化野心。
王健林的男人風度："我真的還想再活五百年"
王健林長著標準的國字臉，濃眉卻不算大眼，他的眼神果敢而堅定，他出席的場合，他的眼神所向時刻牽動著屬下的神經。說王健林不茍言笑不夠嚴謹，但即使他把眼睛笑彎成一條月牙，當他不笑時還是得用"嚴肅"來形容。
王健林語速超快，言簡意賅快速作答，沒有廢話。他的門口放著一尊漢白玉佛像，還有一條玉雕龍，足足半噸重。這些都是別人送的，王健林嫌抬起來太麻煩就任由它們放在那裡。年輕的時候，王健林是堅定的無神論者，隨著年紀的增加，他更信仰儒傢等傳統文化。
沒有太多夜生活的王健林擁有一套亞洲頂級的KTV設備，沒事的時候會高唱一曲，據悉在某年的萬達年會上，董事長王健林上臺高歌一曲《向天再借五百年》，吼出"我真的還想再活五百年"，雄心壯志不言自明。
王健林熱衷慈善，24年來，萬達集團及王健林個人對社會的各項慈善公益捐助現金累計超過28億元，他不信佛，卻個人向金陵大報恩寺重建車貸信貸新北鶯歌車貸信貸工程捐贈10億，成為中國慈善史最大數額的單筆個人捐贈。
不想當將軍的士兵成瞭"好老板"
王健林，1954年生於四川，1970年12月至1986年6月沈陽軍區服兵役，1986年7月至1988年12月任大連市西崗區政府辦公室主任，1989年擔任大連萬達集團股份有限公司董事長至今。
王健林出身四川大院，他的父親是參加過長征的老紅軍，官至西藏自治區副主席王健林16歲告別父母來到瞭駐千裡之外的吉林省的某部隊參軍。在下海經商之前的17年軍旅生涯成瞭對王健林一生影響最重大的階段。
王健林說："我覺得我性格中那些堅強的部分是在部隊養成的。入伍的第一年，便迎來瞭全軍范圍內的'野營拉練'，我成瞭拉練隊伍中年齡最小的一員。部隊給瞭我特殊的'照顧'，根據年齡給我配發瞭一支相對輕些的手槍，即便如此，加上其他的行軍物品，我背的重量仍然有10多公斤。就這樣，每天80華裡的行程，幾乎沒有休息。"
"我感謝這段經歷，沒有它我可能沒有現在這麼抗壓，這麼堅定目標。"58歲王健林回首自己17年的軍旅生涯。直到現在，王健林依然保持著軍人的作息時間。"我當兵17年，每天5:30起床，現在也是6點前一定要起來。"起床後沒有特別安排，早上7點王健林就會坐到萬達集團的辦公室，直到晚上七八點鐘下班。問及為何有如此旺盛的精力，"我不抽煙、不喝酒，也沒有更多的夜生活，這可能是我保持旺盛精力的原因。"王健林說。
王健林的商業地產之路並不順利。從2001年到2004年，萬達不斷試錯，曾做過222回被告，用他的話來說，就是"天天跟法院打交道"。不過，十年以後，萬達儼然成為中國的商業地產翹楚。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-06/14122406676.shtml
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