- 房屋信用貸款刊登缺錢急用哪裡汽車貸款
- 彰化和美土地貸款
- 文山二胎代償區借款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
桃園八德房貸信貸南投草屯信貸 深耕北上廣深一線城市，調整二三線超大規模項目比例。"今年遠洋整體的拿地投資在150億元~300億元，這是指付現支出，不會跨年度，200億元的付現支出通常意味著會獲得300億元的土地儲備。"李明表示。近三年在北京土地市場表現低調的遠洋地產，一開年短短8天內，便斥資73億元連續斬獲北京三宗地。4月18日，遠洋地產總裁李明在接受中國房地產報記者采訪時表示，拿地要看投資標準和機會。年初土地市場時機不錯，價格也合理。年初拿下的三塊地，以商住為主，住宅部分比較少，接下來會繼續關註北京市場。
發力持有型物業
李明表示，未來將一方面加大北京、上海、深圳重點城市投入，調整區域佈局，另一方面對土地儲備規模大的項目進行轉讓，優化土地儲備結構。
進入2014年，房地產市場正經歷著一系列變化。對房企而言，誰跑得更快誰就更可能占得先機。近期，杭州、無錫、成都等地都出現一輪降價促銷潮。對此，李明表示，遠洋今年的主要目標是將周轉率提高1/3，從目前的23%左右提高到30%。為此，遠洋提前兩三年前就已經做準備。"走量和價格並不矛盾。因為我們的樓盤在2012年和2013年定價就不高，定價合理一些，就不用面對所謂降價的壓力。"李明說。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-05/13002717037.shtml
退掉秦皇島土地
輝立證券分析師陳耕接受中國房地產報記者采訪時表示，遠洋地產由之前的單項目高回報率向高周轉率轉變，是應對市場變化的策略。進入二季度，房企將進入拼價格、拼跑量時代，遠洋地產犧牲利潤率換取快周轉也是應時而變。
2013年，遠洋地產實現全年協議銷售額358億元，同比上升15%。2014年遠洋地產的銷售目標定為400億元，可售貨源為730億元。
2014北京商業地產投資意向調查：
快速搶占北京市場
周轉率提高1/3
1月9日到16日，遠洋地產在北京土地市場分別搶下位於房山、昌平和門頭溝的三宗地塊。在業內人士看來，遠洋地產因前幾年缺席北京市場，今年要實現北京區域100億元銷售目標，補充貨源成為當務之急。不過，對於遠洋地產的此舉，市場也有不同聲音。2月4日，瑞銀下調遠洋地產的投資評級，由"中性"降至"沽售"。其認為，遠洋地產所購北京土地並非市中心地段，其中8%將建保障房，會拖低集團總體項目毛利率。
對於毛利率下降問題，李明表示，行業毛利率下降是一個必然趨勢，遠洋地產25%的毛利率在行業中處於正常水平。去年，遠洋毛利率比2012年降低瞭，但得益於財務費用、行政費用、營銷及推廣費用的控制成效顯著，2013年公司核心凈利潤同比上升21%至30.36億元，核心凈利潤率同比上升1個百分點至10%。"凈利率沒有降，核心凈利率還上升。作為企業來講，從對政策、市場、區域的判斷轉向自身抓成本、抓品質、抓管理、抓效益比以往更明顯。"李明說。
除瞭在北京市場加緊佈局，遠洋還深耕天津市場。李明在接受中國房地產報記者采訪時表示，京津冀一體化大背景下，相較於河北，天津的商機更值得思考，看好武清的發展。在武清，遠洋去年底、前年都拿瞭很多地。
除瞭土地上的加緊佈局之外，遠洋也在調整二三線城市的佈局。"現有的土地中有1/3是100萬平方米的超大規模項目，且大多位於二三線城市。單個項目土地規模太大對於整體周轉效率很有影響。我們會采取部分退地的方法，比如秦皇島項目的部分土地已經退還給政府以盤活存量土地。"李明表示。
內容來自sina新聞
優化區域佈局是遠洋2014年之一急，加快周轉率則是今年遠洋應對市場變化的急事之二。在李明看來，今年遠洋計劃將周轉率從23%提高到30%左右。降低庫存是提高周轉率最快的方式，目前需要把已經完工的項目存量消化掉，同時要控制新增投入，加快銷售速度。
為瞭快速實現高周轉。李明表示，周轉率取決於銷售收入和總資產規模。提高周轉率需要通過提高結轉收入和控制資產規模來達到。目前遠洋的總資產規模在1300億元左右，要控制其增長速度，達到合理的匹配。更關鍵的還是要加快銷售速度，特別是加快去庫存的速度，這是提高周轉率最主要的路徑。"遠洋把獲得銷售許可證一年以上的庫存稱為滯銷，3個月以上的稱為續銷，不到3個月的稱為新增。3年以上的庫存幾乎為0，超過2年堅決清掉，真正滯銷的壓力並不大。"李明說。
遠洋地產73億北京連拍三地塊 急行軍回一線嘉義縣二胎借款
遠洋地產近年一直在持續增加經營性物業的投資。2013年，其自主品牌的購物中心--遠洋未來廣場分別於2013年初和年末在北京和天津投入運營。截至2013年底，遠洋地產持有經營物業可經營總面積約85萬平方米，同比增長47%，收入同比升31%。李明表示，2013年遠洋的經營性物業收入達到8億元，2014年希望經營性物業收入預計會超過10億元，達到12億~14億元。據瞭解，到2019年，遠洋地產將建成並持有經營物業超過300萬平方米。
關於遠洋地產的商業地產戰略，李明表示，遠洋商業地產具體分為高端寫字樓、商業綜合體、購物中心及圍繞住宅的商業物業四類。第一類是要在一線熱點城市做持有型的高端寫字樓。第二類，綜合體會堅持做，但基本上是跟戰略合作夥伴太古一起做，還要選有軌道交通、有城市規劃支持的地方。第三類，正研究購物中心，自持品牌的購物中心已經有兩個，第三個正在建，要做兩方面的研究，一要研究電商和購物中心之間未來的發展趨勢，二是研究如何改變購物中心的產品形態。第四類，圍繞居住的服務型商業物業，過去隻是把它當配套看，現在要把它當盈利看。
李明表示，房地產金融、房地產基金等將是遠洋在未來幾年當中一個重要的發展方向，它不低於甚至於強於遠洋對經營性物業的占比。未來，遠洋輕資產和重資產加起來要占盈利水平的三分之二，住宅開發在營業收入中還會占50%~80%，但盈利會下降，主要起到平臺、專業、融資的功能。
遠洋地產一位內部高管對中國房地產報記者表示，大股東中國人壽和南豐集團的增持，對遠洋地產增加持有型物業及進行房地產金融有很大支持。
目前遠洋土地儲備約2100萬平方米。
苗栗市二胎代償
-
永和區土地貸款率利最低銀行高雄前金土地貸款大溪汽車貸款首購優惠房貸信貸年息北埔鄉農地貸款率利最低銀行比較二胎房貸流程二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
永和區土地貸款率利最低銀行高雄前金土地貸款大溪汽車貸款首購優惠房貸信貸年息北埔鄉農地貸款率利最低銀行比較二胎房貸流程二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢
-
永和區土地貸款率利最低銀行高雄前金土地貸款大溪汽車貸款首購優惠房貸信貸年息北埔鄉農地貸款率利最低銀行比較二胎房貸流程二胎利率多少缺錢急用哪裡借錢
留言列表
