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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  無論是賣鋪還是購入商服用地，發展商們在商業上集中發力，體現出瞭對長沙商業前景和民眾購買力的認可。"今年8月最新公示的長沙城市總規，未來長沙將容納近千萬人口，前景可期，已經有不少商業項目開始蠢蠢欲動。"華創國際廣場營銷總監常金國說，項目寫字樓與商鋪10月底或11月初開盤，現在已引來瞭眾多意向買傢。

  據記者不完全統計，長城萬富匯、創世紀廣場、萬科城廣場、陽光100新城廣場、泊富國際廣場、長沙義烏小商品城等商業項目預計10月開盤。同時，加上在售的華創國際廣場、德思勤城市廣場、順天國際金融城、綠地中心等綜合體項目，10月商業供應接近20萬平方米。

  "金九"落幕，"銀十"接踵而來，開發企業紛紛抓住年末時機推出商業項目，眾多商鋪寫字樓即將開盤亮相，未來三個月內，長沙將有近50萬平方米的商業推向市場。這對於投資者而言無疑是個好消息。

  "萬達總部國際國慶成交瞭1個億。"10月8日，一位地產圈朋友在微信上曬成績單。這並非個案，9月份以來，長沙不少商業項目都逆市走俏。來自長沙克爾瑞公司的數據顯示，9月長沙商業地產成交面積為49035.31平方米，比去年同期增長64%，比8月增長13%。

  記者 陳勇 實習生 秦培臣

  記者發現，在接下來三個月內面市的項目中不僅有商鋪項目，也含有部分寫房屋二胎融資任何問題免費諮詢字樓項目，而且各類產品的區域、面積、戶型、價格不等，適合各個實力階層的投資者出手，寫字樓與商鋪的投資起點都不太高，很多項目都有總價在90萬元到150萬元之間的商業產品。

  "隨著市場面逐漸轉好，長沙商業地產也迎來一波入市高潮。"長沙某商業地產研究機構負責人北港鎮二胎房貸表示。據該機構統計數據顯示，在10月份將會有十餘個全新商業地產項目面市。

商業地產再掀入市高潮

  而來自高力國際的數據顯示，長沙第四季度商業總供量接近50萬平方米。"商業推貨節奏主要受市場冷熱度與區域成熟度的影響。"高力國際調研及咨詢部董事陳厚橋說，商業產品的銷售金額比較大，部分項目迫於回款壓力也會選擇在歲末推貨，以期快速回籠資金。

  四季度商業供應約50萬平方米

  9月商業成交比去年同期增六成

  不隻是萬達總部國際。9月29日晚，梅溪湖·七喜街1小時認購達1.5億元。9月27日，步步高·梅溪新天地700米梅溪大街正式開盤，熱銷達3.9億元......來自長沙克爾瑞的數據顯示，9月商業成交49035.31平方米，比去年同期增長近六成。

  土地供應與成交的"商業"潮，也預示著未來幾年內商業房貸利率試算表本金二胎年息體量的大幅增長。長沙市國土資源局網掛系統顯示，10月推出的5宗土地均是商業用地，其中10月9日，4宗商業用地被摘牌，掀起瞭高潮。

  在陳厚橋看來，長沙商業投資到瞭一個比較關鍵的時間節點。"商業投資不能光看價格。"陳厚橋認為，投資者首先要看地段，市中心的商業風險相對較小。如果是新區，要選擇有大型住宅小區周邊的商業，這樣短期內商業容易成熟。"最後開發企業的運營能力也很重要。"陳厚橋補充道。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-10/08064507095.shtml

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