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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "金九銀十"可能量價齊漲

  中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮[微博]表示,"政府作彰化縣銀行貸款利率比較為土地唯一供應者和調控者的格局沒有改變,市場的力量沒有發展起來。在這種情況下,地方政府的問責制不能放松。"

  "一線二線城市土地供應偏緊,供應量少,優質地段土地稀缺,地產企業看好未來發展,所以願意重金搶購。"北大房地產研究所所長陳國強說。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭認為,雖然二手住宅市場持續復蘇,但自7月成交量升至萬套以上後,近兩個月成交量環比漲幅明顯放緩。從需求結構上看,仍以首套"剛需"為主,但改善型需求在8月份以來逐漸增多。

  據新華社電 據鏈傢地產市場研究部、中原地產市場研究部等市場研究機構統計,截至9月29日,9月份北京市二手住宅成交11871套,環比上月同期上漲17%,市場延續復蘇態勢,成交量持續走高。

  "'地王'出現直接推動瞭市場強烈的上漲預期,還對下一輪房價上漲制造條件。"世聯地產研究部總監吳志輝表示,"在一線城市中,房價中最大的一部分構成因素就是地價,有些項目地價占房價的比例超過六成。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-03/09502439262.shtml

  地王頻現刺激漲價預期永和信貸房貸

  (原標題:南區二胎房貸是什麼意思9月北京二手房成交量上漲17%)

  張旭表示,從目前買賣雙方的心態上看,業主降價比例小,預期仍較高。購房者則因近幾月成交均價的持續上漲,再度出現觀望情緒,不急於成交的購房者增多,買賣雙方的成交周期也有所拉長。

  中原地產市場研究部總監張大偉認為,今年以來,房企銷售任務完成的非常好,很可能在本年度最後幾個月追求更高利潤。各地頻繁出現的"地王"也將促使市場定價權掌握在開發商手中。從目前趨勢看,"金九銀十"量價齊漲的可能性較大。

  今年以來,一線城市地王頻出,地價不斷攀升。業內人士表示,"地王"頻現表明開發商對市場前景樂觀,也極大地刺激瞭房價上漲預期。

9月北京二手房成交量上漲17% 地王頻現刺激預期

  某研究院一份報告也指出,"地王"的出現對房企、購房者以及地王周邊區域的受訪者心理都產生影響,導致房價短期上漲的預期更為強烈。

內容來自sina新聞

  鏈傢地產市場研究部統計數據顯示,9月份,北京二手住宅均價為每平方米29564元,環比增長2.47%,同比增長26.27%。二手住宅均價環比上漲加速,同比增幅則出現收窄。從結構上看,9月份,城區成交占比較上月增加2.1個百分點,一定程度上拉動全市成交均價的上漲。
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