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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據悉，首地大峽谷位於北京豐臺區南三環，該項目總建築面積約為7萬平方米，目前出租率約為92.7%。據瞭解，除瞭需要支付首地大峽谷評估價值7億元外，凱德商用還需為項目公司償還高達10.6億元的大股東貸款。

  在度過"養商期"後，位於北京的首地大峽谷反而被平價拋售。凱德中國旗下的凱德商用昨日一紙公告宣佈，以17.6億元的價格收購位於北京的首地大峽谷購物中心，而該項目在3年前耗資18.2億元建成。

凱德商用17.6億平價接手北京首地大峽谷

  對此，首地大峽谷一位內部人士坦言，盡管該項目處於盈利狀況，然而由於巨額利息需要支付，導致項目運營商出現虧損。

  記者瞭解到，接盤方凱德商用目前在北京已經擁有9傢購物中心。凱德商用方面稱，該項目為公司位於北京的第10傢購物中心，將鞏固其於北京的市場占有率。

  事實上，以房地產信托投資基金(REITs)模式運作的凱德商用，通過投資或收購的形式進行新項目的開發運營，在資金上不存在壓力。業內人士認為，凱德商用龐大的規模優勢，也是華坤商業乃至首地集團所不具備。

 &建地種類信用貸款房貸emsp;昨日，記者從凱德商用方面獲悉，該公司已通過全資附屬子公司以17.6億元收購位於北京的首地大峽谷購物中心。該項目此前屬於首都機場地產集團有限公司，而華坤商業為首地大峽谷的開發商和管理運營商。

  實際上，該項目早在2010年便完工，當時總投資額約為18.2億。也就是說，凱德商用此次需要支付的代彰化農地貸款價，相較於3年前的總體投資額還低6000萬元。

  "這個項目實際並未產生虧損，而高額的利息支出才是導致公司最終虧損的主要原因。"首地大峽谷上述內部人鼓山區農地貸款率利試算表士坦言。據他透露，華坤商業資本就過低，而其向關聯方借款高達10.6億元，每年利息就需支付7500萬元。"債務額度過大，華坤目前又急於甩開包袱，所以這次股權轉讓價格並不高。"

  據公開資料顯示，首地大峽谷開業兩年多，去年營業收入為9820.22萬元，凈利潤虧損5653.02萬元，賬面負債11.26億元。如果沒有每年7500萬元利息壓頂，該項目可實現盈利。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-16/08172298321.shtml

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