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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  拿不到萬博地塊的保利，將重金壓在瞭番禺區鐘村街漢溪村居住地塊上，該地塊屬"重新回爐"，拍賣前雖僅獲2傢報價，但拍賣場上卻出乎意料地火熱，7號保利與8號番禺錦江房地產兩傢房企相互爭奪，死磕到底。從起拍價的5.991億元到成交價8億元，足足舉牌40回合。最終，保利如願以償競得，折合樓面價18694元/平方米，超過瞭幾分鐘前剛出爐的萬博地塊，躋身單價地王寶座。

  無獨有偶，昨日上海也出現地王。經過28分鐘、154輪激烈"廝殺"，方興地產以101億元奪得上海閘北區大寧路街道325街坊住宅地塊，成交樓板價47609元/平方米，溢價率111.5%。該地塊毫無懸念刷新瞭上海宅地地王總價。

  削尖腦袋擠往一線城市

  本次土地拍賣的7宗地中，有5宗為住宅用地，合富輝煌房地產市場研究首席分析師黎文江分析，這說明政府旨在增加市場上的住宅供應。同時應該留意的是，這些地塊，尤其是廣州中心六區的土地，均為舊改用地，由於土地本來就是"熟地"，而且位置優越，加上舊改用地無可避免的拆遷與安置成本，這類土地價格不會便宜。不過，這些土地出讓均計劃配建相當部分面積的保障房。 (羊城晚報記者 趙燕華 實習生 賴靜儀)

內容來自sina新聞

  "盤點一下廣州今天賣出的幾塊地：番禺萬博商業地樓面價一萬四，番禺鐘村宅地樓面價一萬八，黃埔宅地樓面價一萬七，荔灣芳村商住地樓面價一萬六，海珠寶崗宅地樓面價二萬，都是面粉趕超面包價格的節奏。"廣州房地產專傢肖文曉表示，開發企業是削尖瞭腦袋往一線城市擠，這與三、四線城市的開發風險對比強烈。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-31/08152597295.shtml

  首月廣州賣地攬金69億

  現場火熱

  番禺地王日內兩度刷新

  番禺漢溪住宅地塊18695元/平方米！番禺萬博商業區地塊14528元/平方米！黃埔蟹山路住宅地塊17564元/平方米！廣州2014年開年第一波賣地會1月28日以連出三"地王"畫下句號。保利拿下番禺、黃埔兩宗地王，珠海房企華發拿下荔灣和海珠兩宗地塊，招商地產豪彰化縣個人小額信貸吞萬博商業地王，而廣汽則以底價拿下白雲區廣園路地塊。

  賣地會上羊城晚報記者觀察到，房企的拿地熱情不減，開發商似乎對樓市前景仍十分樂觀。

  地產專傢指出，由於去年樓市銷售良好，房企資金充足，有增加土地儲備的實力和需求。

  賣地會首先開拍廣園路333號地塊，該地塊曾慘遭流拍，此次"重出江湖"已從昔日的工業用地蛻變為商業用地，起始價從1.027億元加價至1.8657億元。該地塊由廣汽集花蓮縣銀行債務整合團以1.8657億元底價拿下，樓面價9888元/平方米。

  昨日保利豪擲24.6億，在創下番禺地王後，又造黃埔單價地王。黃埔區蟹山路48號地塊在7宗地塊中最受青睞，未開拍前已獲10傢報價，拍賣現場六傢房企激戰上百個回合，最終保利以16.6585億元配9600平方米保障房奪得該地塊。

  來自珠海的華發股份也以總價17.15億元將廣州老城區荔灣和海土信貸高雄前金土信貸珠兩宗宅地收歸囊中，配建總面積達到12150平方米，堪稱本場競拍的"配建之王"。

  房企樂觀

  不過，最大贏傢無疑是地方政府，昨天不但賣地攬金58.27億元，同時還坐收開發商"競配建"的21750平方米保障房和安置房。廣州市房管局表示，2014年將增加土地供應，住宅和商業服務業用地供應量將比2013年增長22.8%。

  據記者統計，近期一線等城市土地市場表現火爆，1月16日，北京土地市場一天成交8宗土地，賣地收入高達113億元。截至目前，今年1月北京土地出讓金已經接近370億元，是去年同期33.6億元的10倍。1月23日，深圳前海地塊再受熱捧，其中一商業地塊以134億元、樓面地價28113元/平方米的價格，刷新深圳單價、總價"雙料"地王紀錄。

房企削尖腦袋擠往一線城市 廣州一日造出三 地王

  合富輝煌房地產市場研究首席分析師黎文江認為，目前開發商均紛紛回歸一線城市，加上廣州土地市場比較規范，價格較低，有較大的升值空間，因此會吸引不少房企出手。同時廣州市場需求大，政府也計劃增加樓市供應，開發商又怎會錯過這些機會呢？

  加速推地

  昨日的賣地會，吸引瞭22傢大型房企參與。

  進入1月份，廣州加速推地。單從商業地塊以及宅地推出來看，粗略計算，截至目前排除工業用地廣州在土地市場已收金68.97億元。

  廣州市國土房管局表示，2014年，市國土房管部門將按中央和市委市政府決策部署，保持房地產市場調控政策的穩定性和延續性。在土地供應方面，2014年全市十區二縣級市計劃供應住宅用地6.66平方公裡，商業服務業用地5.09平方公裡，兩類用地合計供應11.75平方公裡，將比2013年增長22.8%。

  據透露，為增強政府調控土地市場能力，保持商品住宅用地的穩定供應，滿足市場需求。預計2014年商品住宅用地計劃供應5.27平方公裡，地塊覆蓋廣州市中心城區和各個重點功能區。

  同時，預計2014年保障房用地計劃供應1.39平方公裡。記者註意到，此次出讓的寶崗大道AH010834地塊，是廣州市首次采取固定地價直接轉競保障性住房的創新嘗試。

  "番禺區南村鎮萬博商業區地塊三"已是三度掛牌，未開拍前有4傢報價，最高報價為12.3594億元。昨天招商地產率先舉牌，與番禺本土開發商裡仁地產你爭我奪，"賽程"過半時，突然殺出瞭程咬金--保利地產，裡仁地產知難而退，招商地產決戰到底，最終擊退保利拿下地塊，成交樓面價14528元/平方米，溢價21%，險勝中鐵建去年拿下的萬博地塊四14194元/平方米創下的單價商業地王。
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