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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞台北房貸試算二胎年息

  王女士訴稱，2003年5月28日，她與北京紅石建外房地產開發有限公司(以下簡稱紅石公司)簽訂《商品房買賣合同》，購買建外SOHO一套商業用途房屋，合同約定房屋層高3.5米、建築面積177.18平方米，總價306萬餘元。王女士支付全款購房，2004年交付。後來，其他業主因層高"縮水"將開發商訴至法院，2011年11月，法院作出終審判決，確定建外SOHO三達仁鄉土地貸款率利最低銀行層裙樓層高短缺，自己這才得知房屋層高"縮水"一事，故訴至法院索賠。

  花300餘萬元在建外SOHO買瞭一套房，8年後才知道自己的房屋層高"縮水"，房主王女士遂將開發商訴至朝陽法院索賠。記者昨日獲悉，北京市朝陽法院審理認定開發商違約，判決賠償王女士22.77萬元。

建外SOHO房屋層高縮水 業主10年後獲賠22萬餘元

  案件審理中，因房屋層高是否符合合同約定存在爭議，朝陽法院委托專業測繪機構進行瞭鑒定。據鑒定，涉案房屋層高為3.33米。另外，朝陽法院查明，王女士所稱其他業主因相同事由起訴一案，於2011年10月作出終審判決。

  被告紅石公司辯稱，涉案商品房依法完成竣工備案，符合國傢規定的交房條件，不存在瑕疵。層高不是交房條件，王女士以層高不夠要求賠償，沒有法律和合同依據。另外，王女士在涉案商品房中已住瞭近10年，如果房屋層高不夠，其早就知道或者應當知道，故現在起訴已超過瞭訴訟時效和買賣合同的異議期間。

  法院審理認為，王女士與紅石公司所簽《商品房買賣合同》中明確約定瞭房屋的層高，紅石公司有義務向王女士交付約定層高的房屋。經鑒定，涉案房屋層高低於合同約定，致房屋可使用空間減少，可利用高度降低，使用環境變差，損害瞭王女士的利益，紅石公司應承擔賠償責任。

  同時，法院指出，房屋層高測繪屬於專業事項，層高不符合合同約定，對於普通購房人來說，屬於隱蔽瑕疵；訴訟時效從知道或者應當知道權利被侵害時起算，故王女士提起該案溪州鄉二胎房屋銀行訴訟，沒有超過訴訟時效。另外，紅石公司作為開發商，其應該知道房子層高不符合合同約定，故王女士不受時效限制，故對於紅石公司提出的異議不予采納。

  最終，綜合考慮房屋價款、房屋面積、層高縮水等因素，朝陽法院判令紅石公司賠償王女士22.77萬元。宣判後，雙方均未上訴。

  (京華時報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/08162907049.shtml

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