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● 土地，建物所有權狀（正本）。
高檔住宅放開限購的討論已有多時，讓有錢人通過購買高檔住宅的方式，向政府繳納更多的稅費，政府可以有更多的錢改善民生、"劫富濟貧"，富人還樂意把資本和資產留在國內，增加國內投資和消費，豈不是大好事嗎？
內容來自sina新聞
那為什麼高新屋二胎檔住宅不能放開限購呢？房價。
但是，成交量的下滑，使得限購政策面臨松動的巨大壓力，北京市對高檔住宅的放行，顯示瞭一線城市已經開始對樓市調控政策進行"技術性調整"。
數據顯示，北上廣深等十大城市7月住宅均價集體環比下跌，且跌幅達到0.97%，較上月擴大0.52個百分點，超過全國平均水平。房價下跌，銷售萎縮、土地出讓受阻、土地出新北市新店區房屋貸款房屋信貸民間信貸銀行貸款信貸年息讓金銳減。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/08434416610.shtml
分享讓人放心的汽車貸款管道一線城市是否做好放松限購的準備？
再次，應當取消保障房概念，全面實行保障人群住房租賃制，今後不再由政府建設保障房，以往的保障房可以由政府出租或出售，商品房也可以出租，符合條件的租賃戶可以自由選擇住房和小區，由政府給予住房補貼，政府隻要按照規定標準，結合社保、稅收情況等定期審核租賃戶條件，對符合條件的承租戶全額發放補貼或差額補貼，即可以做到"居者有其所"，政府工作人員也完全不必興師動眾去清理保障房住戶，對經濟條件改善、不再符合條件的租賃戶隻要停止補貼就可以瞭，政府的行政管理成本也可以大大降低，同時又可以避免開著寶馬住保障房的現象。
如何籌集資金推動城市更新？
京滬穗多地政府近日來接連重申瞭堅持限購政策的態度。
吸引社會資本是這些城市的共同願望，但目前社會資進入房地產開發領域難以保證住房銷售，住房銷售不暢又影響土地出讓，很多市區的舊改項目，算下來土地成本已達到數萬元/平方米，高昂的土地成本又難以支持普通商品房和保障房的建設。
截至8月10日，上海全市新房庫存達1243.44萬平方米，以近3月平均銷量計算，去化周期為18.5個月，其中，140平方米以上大戶型占比61.9%。
近年來上海土地指標已經突破極限，建設用地極為稀缺，2020年起新增建設用地將是"零指標"。土地供應正轉向盤活市區存量土地、舊城改造，而城市更新的土地成本和動遷成本越來越高，地方融資平臺普遍收緊，資金來源已經不濟。
房價是政府的心病，也是普羅大眾的痛。一線城市的高房價使得住房問題變成瞭民生問題、社會問題、政治問題，也是輿論極為關註的焦點問題，還是海外資本市場的窗口導向，一線城市的高房價對中國房地產市場祈禱風向標的作用，房價漲幅如果不能控制住，帶來的負面影響可見一斑。
其實，一線城市政府隻要做一件事，就是改變一下統計口徑，呈現給社會的房價就大大不一樣瞭。
首先，統計部門把高檔住宅、普通商品房、保障性住宅的房價分開統計、分別公佈，比如說獨立式住房、花園式住房、高面積段住房、高總價住房，統統納入高檔住宅范疇，這樣的高檔住宅價格越高越好，完全可以放開限購，更不必限價，真正走向市場化的方向。
其次，普通商品房則繼續按照行政管制與市場導向共存的方式，控制需求、加大供應，直到供求關系逐步平衡後再去行政化。普通商品房的房價不但會比現在的房價低很多，也更符合大眾的現場心理感受。
高檔住宅的庫存是一線城市最大的痛點。
據統計，四個一線城市1～7月的商品住宅成交面積同比下滑35%，其中北京同比下滑47%。今年上半年，北京商品住宅共成交4466套，創下自2006年以來的同期最低值。北京市新房庫量為80844套，比月初的76760又增加4000餘套。
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