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桃園機車借款一二線城市土地市場開局兇猛多城市土地出讓金同比翻倍
本周一，廣州市國土房管局推出五幅位於廣鋼新城白鶴洞內的地塊，總價高達155億元，地塊將在2月份正式出讓。而今年1月，廣州市入市的7宗土地即使按照底價成交，出讓金也將達去年同期4倍。
對於一、二線城市來說，新年以來土地市場延續瞭火熱狀態，多城市大手筆推出數十宗地塊。1月10日，北京昌平3宗地塊以76億元的價格成交。至此，北京今年半個月的土地收入已達215億元，接近去年整個1月份的土地收入。而北京全月土地收入將突破300億元。
1月份多地樓市成交鹽水區二胎房貸利率量一降再降。廣州陽光傢緣數據顯示，上周廣州新建商品房成交量1480套，環比降10.09%。在北京，據鏈傢地產的交易數據，1月前兩周，一手商品住宅的成交量比去年12月底的兩周也有兩成的下降。
"搶地"背後藏高負債陰霾
克而瑞北京房價測評中心首席分析師牟增彬則指出，目前融資成本下降以及融資環境的日漸寬松給瞭房企拿地的信心，但融資背後的風險不可預測，一旦信貸再收緊，房企負債問題將暴露無遺。據克而瑞數據顯示，139傢上市房企2013年三季度末平均資產負債率為75.55%，創下2007年以來同期新高。據《廣州日報》
事實上，在年初銷售遇冷時，一、二線城市土地市場的"開局"卻一致兇猛異常，甚至有城市1月出讓土地宗數達到去年以來新高，而房企"搶地"勢頭也十分兇猛。
深圳土地市場預計將有20宗地在1月份出讓，涉及土地面積461142.5平方米，土地出讓金442830萬元，其中工業用地17宗、商業用地2宗、倉庫用地1宗，是去年以來土地出讓最多的月份。上海土地市場當月入市土地將達27宗，出讓幅數比較2013年同期幾近翻倍。
而杭州、佛山等地也均有40餘宗地塊出讓，土地出讓量大得令人咋舌。
在中國指數研究院發佈的"2013年中國300城市土地市場交易情報"中，記者看到，全國300個城市的土地出讓金總額為31304.5億元，同比增50%。上海居首，土地出讓金總額逾2000億元，同比增加128%；北京同比增181%，緊隨其後。廣、深則分別同比增150%和331%。
銷售雖冷"搶地"仍熱
在價平量跌時，土地市場卻熱點頻頻，短短半月，福建已現總價地王。
中原地產首席分析師張大偉認為，一、二線城市再現地王的可能性非常大。房價也存在被迅速推高的可能性。 不過，"政策收緊，2014年部分城市地王入市的市場空間可能不樂觀。地王上市的風險也在加大。"
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/08002581098.shtml
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