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上周長沙內六區二手房成交359套，3.84萬平方米，其中住宅成交339套，3.65萬平方米。二手房成交套數環比下降4.8%，住宅類環比下降5.6%。雨花區以110套的周成交量位居內六區之首，而望城區則仍在"個位數"徘徊。盡管業內人士表示，長沙二手房掛牌量有所增多，但進入5月以來，長沙二手房市場成交量一直在低位徘徊，沒有明顯變化。
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長沙新房二手房成交均走低
上周長沙內六區新建商品房網簽2247套，25.28萬平方米；其中住宅網簽1969套，21.63萬平方米。新建商品房網簽套數、住宅網簽套數環比雙雙回落，分別下跌16.5%，18.7%。分區來看，上周內六區新房網簽套數僅雨花區上升，以周成交532套位居各區之首，其他各區均出現不同程度回落。其中，芙蓉區從今年3月以來均在百套左右徘徊。
從成交價格上來看，新房住宅、非住宅網簽均價均有所上升。數據顯示，上周長沙內六區新房住宅網簽均價為4855元/平方米，環比上升1.8%，而非住宅網簽均價為12873元/平方米，環比上升6.6%。分區域來看，內六區住宅均價四區上漲兩區回落。天心區、芙蓉區、雨花區、望城區價格上漲，開福區、嶽麓區價格則出現回落。其中，嶽麓區受保障房上市影響拉低整體價格，以均價3887元/平方米墊底，這也是嶽麓區房價近兩月以來首次跌落到"3"字頭。
進入5月以來，盡管利好頻傳，從上周數據上看依然不盡如人意。業內人士認為2013年長沙房地產市場消耗瞭大量的剛需，2014年開局後受貸款難的影響，市場觀望氣氛漸濃，剛需略顯疲軟。
進入5月中旬，長沙樓市成交情況卻並沒有"如約"回暖。上周長沙樓市雖然有第36屆房交會成交客戶的簽約沖量，但整體並不理想。長沙市房產研究中心的數據顯示，上周(5.11-5.17)長沙內六區新建商品房網簽2247套，住宅網簽均價為4855元/平方米。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/08574155056.shtml
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